بیانیه هیئت داوران

بیانیه هیئت داوران

فراخوان مسابقه طراحی محله نگین اسلامشهر

بسمه تعالی

بیانیه هیئت داوران مسابقه طراحی محله نگین اسلامشهر

نظر به اهمیت توسعه محلات مسکونی در چهارچوبی مشارکتی و مردم محور و در راستای شکل گیری و توسعه پایدار شهر‌ها، مسابقه طراحی محله نگین اسلامشهر، شامل واحدهای مسکونی متنوع، آماده سازی، محوطه سازی، احداث فضاهای خدماتی و تأمین فضای سبز و شوارع باکیفیت، برنامه ریزی و برگزار شد.

بدینوسیله مراتب تشکر و قدردانی هیئت داوران را از کلیه عوامل و دست اندرکاران برگزاری مسابقه به ویژه از اعضای شورای سیاستگذاری به جهت تکلیف به برگزاری مسابقه و اعتماد به هیئت داوران، از کارفرما و شرکاء پروژه بابت پذیرش و اهتمام به برگزاری مسابقه و تشکیل دبیرخانه و کمیته فنی، اولویت دادن به معیارهای کیفی، از اعضای دبیرخانه و کمیته فنی به خاطر راهبری شایسته این برنامه، هماهنگی کامل و تشکیل جلسات متعدد با داوران از آغاز فرآیند برگزاری مسابقه، ترتیب دادن بازدید میدانی هیئت داوران از سایت پروژه و پاسخگویی به کلیه سوالات مطروحه از سوی شرکت کنندگان و همچنین از ارائه دهندگان طرح و رعایت اصول اولیه مسابقه در کلیه پیشنهادات واصله اعلام می‌داریم.

در راستای برگزاری مسابقه، در گام اول شورای سیاست گذاری طی جلساتی با هماهنگی هیئت داوران و برگزارکننده مسابقه، لیست مشاورین، کلیات فراخوان و برنامه زمانبندی را مورد تأیید قرار داده و خود را به پایان فرآیند برگزاری مسابقه در پاییز 1403، متعهد دانستند.

در گام بعدی مدیر مسابقه مدارک لازم از جمله فرم‌های ثبت نام، نقشه‌های سایت پروژه، فرمت شیت‌ها، اطلاعات برنامه کالبدی را تهیه و با هماهنگی هیئت داوران متن نهائی فراخوان آماده و در تاریخ 10/06/1403 از طریق ایمیل به اطلاع مشاورین منتخب رسید.

از بین مشاورین دعوت شده تعداد 20 مشاور مراحل ثبت نام را طی کردند و بر اساس برنامه زمانبندی، مرحله طراحی آغاز گردید. با توجه به ویژگی‌های پروژه و بنا به پیشنهاد هیئت داوران، کمیته فنی متشکل از تخصص‎های مختلف تشکیل و مأموریت بررسی آثار از کلیه جنبه‌های کمی و همچنین مطابقت طرح‌ها با استاندارد‌ها و مقررات ملی ساختمان‌، مصوبات و دستورالعمل‌های شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، ضوابط طرح تفصیلی و مصوبه کمیسیون ماده 5 و همچنین خواسته‌های مندرج در متن فراخوان، برای ایشان تعیین گردید.

جهت تسلط بیشتر داوران به سایت پروژه، بازدید محلی از سوی کارفرما برنامه ریزی گردید و داوران و مدیران ذیربط از سایت بازدید نمودند.

هیئت داوران ازآغاز فرآیند برگزاری مسابقه علاوه بر حضور مستمر و مشورت و پیگیری به صورت مجازی، در 3 جلسه به صورت حضوری نیز گرد هم آمده و تصمیمات لازم از جمله پاسخ به سوالات مشاورین را اتخاذ نمودند.

از بین 20 مشاور ثبت نام کننده، در نهایت تعداد 11 مشاور مدارک و نقشه‌های خود را رأس مهلت تعیین شده به دبیرخانه مسابقه تحویل نمودند.

جلسه نهایی ارزیابی طرح‌های واصله توسط هیئت داوران در تاریخ 25/09/1403 تشکیل و پس از ارائه گزارش دبیرخانه و همچنین گزارش کتبی کمیته فنی، فرآیند داوری آغاز گردید.

در مرحله اول داوری بر اساس نظرات داوران و میانگین نظرات، تعداد 7 طرح برای مرحله دوم انتخاب و در این مرحله هر یک از طرح‌ها، بر اساس هر 11 معیار ارزشیابی مندرج در فراخوان، ارزیابی شده و نهایتاً رتبه‌های 1 و 2 و 3 به اتفاق آراء داوران تعیین گردید و نتایج داوری در تاریخ 01/10/1403  به اطلاع 3 رتبه برتر رسید.

هیئت داوران از ابتدا نسبت به طرح تقسیم اراضی بین شرکاء (شهرداری و سرمایه گذاران) و همچنین محدودیت‌هایی که در ارتباط با لزوم رعایت طرح تفصیلی، حدود و ثغور قطعات تفکیکی مطرح بود، انتقاداتی داشتند که در جلسات مختلف مطرح گردید. لیکن با توجه به سوابق طولانی تعریف این پروژه و پیگیری‌های صورت گرفته توسط مسئولین در سال‌های گذشته، نهایتاً محدوده مسابقه بر اساس طرح تفصیلی و مصوبه کمیسیون ماده 5 و تقسیم نامه اراضی بین شرکاء تعیین گردید.

علی‌رغم اینکه در صورت امکان تجمیع قطعات و اصلاح تقسیم نامه شرکاء، شاهد نتایج متفاوتی در طرح‌های پیشنهادی می‌بودیم، اما پس از بررسی طرح‌های پیشنهادی، خوشبختانه نمونه‌های قابل تأملی از شیوه توده گذاری در پلاک‌های پیوسته و مشابه به دست آمد که بعد‌ها نیز می‌شود در پروژه‌های مشابه و همچنین در راستای فرار از توده گذاری کلیشه‌ای “60% بنا در شمال ملک” از این الگو‌ها استفاده نمود .

بنابراین از کلیه مسئولین محترم، بویژه استانداری تهران و شهرداری اسلامشهر تقاضا داریم در مراحل برنامه ریزی اجرائی هماهنگی‌های لازم را صورت داده تا امکان پیاده سازی این الگوها در همه قطعات (سهم شهرداری و شریک) فراهم گردد.

مهمترین ویژگی‌های طرح های برگزیده

طرح برگزیده اول 4016

  • توجه به موضوعات اقلیمی و جزییات معماری مناسب در طراحی بلوک‌ها و محوطه‌های پیرامونی و انسجام ساختار کالبدی با حفظ کلیت فضایی در لفاف حجمی بناها و فضاهای میان ساختمان‌ها.
  • توجه به مقیاس انسانی و تناسبات مطلوب در عرصه های همگانی و مراکز واحدهای همسایگی.
  • طراحی پلان‌های خلاقانه واحدهای مسکونی و ایده های بدیع در طراحی محوطه‌های مسکونی.
  • توجه به جنبه‌های اقتصادی پروژه در عین در نظر گرفتن قدرت خرید بهره برداران با تامین تراکم و انتخاب تنوعی از متراژها در واحدهای مسکونی.
  • رعایت اصول طراحی مدولار در عین تنوع واحدهای مسکونی و فضاهای باز همگانی شامل مشاعات و عرصه‌های عمومی.

طرح برگزیده دوم _ 4018

  • تاکید مناسب بر موضوعات اقلیمی مانند نور طبیعی در واحدها و فضاهای باز و ایجاد هویت معماری بومی.
  • توجه ویژه به خلق الگوهای متنوع واحدهای همسایگی در همکف با ایده هایی بدیع در فضاهای نیمه باز طبقات.
  • تنوع سیما و منظر و توجه ویژه به تجربه ادراکی و دیداری ساکنین از درون واحدها و از عرصه های عمومی.
  • توجه ویژه به پیوستگی سیمای بام، تخلخل، نظام سایه و نور در حجم و نمای بلوک‌ها و اصول انرژی کارایی.

طرح برگزیده سوم _ 4041

  • توجه ویژه به کیفیت‌های سازنده سرزندگی در مراکز واحدهای همسایگی و عرصه های عمومی و نیمه عمومی.
  • بکارگیری رویکرد طراحی محله ای و توجه به ارزش‌های زیستی و مکانی.
  • توجه مناسب به کیفیت‌های طراحی شهری در محیط‌های مسکونی با تاکید بر کیفیت‌های کالبدی و بصری

توجه ویژه به الگوی واحدهای همسایگی و مفاهیم.

با احترام

هیئت داوران مسابقه طراحی محله نگین اسلامشهر

 

با اسکن کد روبرو از طریق موبایل می توانید کلیه اطلاعات تماس با شرکت توسعه مسکن را در تلفن همراه ذخیره نمایید.

جهت بزرگنمایی کلیک کنید

پیوندهــای مرتبط

آدرس

تلفن تماس

شبکه های اجتماعی